Il mutuo è un finanziamento erogato da banche, istituti di credito e società finanziarie che viene solitamente concesso per l'acquisto, la costruzione o la ristrutturazione di un immobile (solitamente la casa).
La durata di un mutuo va da 5 anni a 30 anni, ma non è raro trovare banche che concedono mutui della durata di 50 anni.
I mutui si dividono essenzialmente in due tipi: mutui a tasso fisso e mutui a tasso variabile. Ci sono poi anche forme miste di mutuo: abbiamo così il mutuo a tasso misto (con l'applicazione di entrambi i tassi - fisso e variabile - nell'arco della durata del mutuo) ed il mutuo a tasso d'ingresso (dove prima dell'entrata in vigore del tasso fisso o variabile c'è un periodo in cui viene applicato un tasso ridotto).